{"id":19155,"date":"2016-03-09T01:38:11","date_gmt":"2016-03-09T01:38:11","guid":{"rendered":"https:\/\/edelweiss-realestate.com\/skills-that-you-can-learn-in-the-real-estate-market\/"},"modified":"2025-07-11T21:40:28","modified_gmt":"2025-07-11T21:40:28","slug":"skills-that-you-can-learn-in-the-real-estate-market","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edelweiss-realestate.com\/fr\/skills-that-you-can-learn-in-the-real-estate-market\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 necesita un inversionista extranjero para comprar una propiedad de lujo en Costa Rica?"},"content":{"rendered":"
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  1. Derechos iguales para extranjeros:<\/b> Una de las razones por las que Costa Rica es un im\u00e1n para los inversionistas internacionales <\/b>es que aqu\u00ed, los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos costarricenses. Esto significa que se puede comprar una casa frente al mar o una villa en la monta\u00f1a sin restricciones legales (salvo ciertas excepciones con propiedades en zonas mar\u00edtimas terrestres).<\/li>\n
  2. Sin necesidad de residencia:<\/b> No se necesita ser residente para comprar propiedades en Costa Rica.<\/b> Puede ser turista y a\u00fan as\u00ed invertir en bienes ra\u00edces en Costa Rica.. Sin embargo, si planea quedarse a disfrutar de su inversi\u00f3n, podr\u00eda considerar solicitar una residencia m\u00e1s adelante.<\/li>\n
  3. Mercado amigable:<\/b> El proceso de compra es bastante sencillo,\u00a0 y Luxury Living Costa Rica l Forbes Global Properties estar\u00e1 presente para acompa\u00f1arle a lo largo del camino. Ofrecemos conocimiento local con alcance global y entendimiento cultural,\u00a0 para una experiencia confiable y segura.<\/li>\n<\/ol>\n

    Requisitos y regulaciones legales para inversores internacionales<\/h2>\n

    Para comprar una propiedad en Costa Rica<\/b>, hay ciertos requisitos legales que se deben cumplir.<\/p>\n

      \n
    1. Registro de la propiedad:<\/b> Todas las propiedades deben estar registradas en el Registro P\u00fablico de la Propiedad Costa Rica, al cual tienen acceso todos los ciudadanos. Esto permitir\u00e1 verificar si la propiedad tiene un t\u00edtulo claro y sin problemas legales.<\/li>\n
    2. Sociedades an\u00f3nimas:<\/b> Muchas propiedades en Costa Rica se compran a trav\u00e9s personer\u00edas jur\u00eddicas, lo cual puede ser beneficioso\u00a0 para fines de protecci\u00f3n de activos, facilita la gesti\u00f3n y la transferencia de la propiedad, y permite adem\u00e1s una mejor planificaci\u00f3n patrimonial y sucesoria,\u00a0<\/li>\n
    3. Zonas mar\u00edtimo-terrestres: <\/b>Si lo que desea adquirir es una propiedad en la playa, tenga en cuenta que el r\u00e9gimen que regula la zona mar\u00edtimo-terrestre en Costa Rica se llama R\u00e9gimen de la Zona Mar\u00edtimo Terrestre<\/b>, y su principal marco legal es la Ley sobre la Zona Mar\u00edtimo Terrestre<\/b> (Ley No. 6043<\/b>), promulgada en 1977. Esta ley define, regula y administra el uso de la franja costera de 200 metros de ancho medidos a partir de la pleamar ordinaria (la l\u00ednea de marea alta). Dentro de esa zona:<\/li>\n<\/ol>\n
        \n
      • Los primeros 50 metros<\/b> son de uso p\u00fablico absoluto, inalienables e imprescriptibles.<\/li>\n
      • Los 150 metros restantes<\/b> (llamados “zona restringida”) pueden ser aprovechados bajo concesiones otorgadas por las municipalidades, pero no pueden ser vendidos como propiedad privada.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n
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        1. \u00a0Impuestos y costos adicionales: <\/b>Adem\u00e1s del precio de la propiedad, deben considerarse otros\u00a0 costos como el impuesto de traspaso de la propiedad (1.5% del valor de la propiedad), y los honorarios legales. \u00a0 En Costa Rica la comisi\u00f3n del agente inmobiliario la cubre el vendedor a menos que se firme un acuerdo independiente entre el comprador y el corredor para una representaci\u00f3n exclusiva que incluya el pago de honorarios.<\/li>\n<\/ol>\n

          \u00a0<\/p>\n\n\n

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